根据财联社的报道，世茂集团近期对其位于香港机场附近的一家喜来登品牌酒店进行了价格下调，降价幅度达到了四分之一。这一降价行为的背后，是世茂集团对房地产市场和自身财务状况的深入考量。以下是对这一事件的详细分析说明：
市场背景与价格调整： 知情人士透露，世茂集团寻求以至少45亿港元（约5.79亿美元）的价格出售位于东涌的喜来登酒店。这家18层的高端酒店于2020年开业，是世茂集团的标志性项目之一。酒店地理位置优越，紧邻香港国际机场及边境口岸，使其在开业初期就受到了市场的青睐。受旅客数量减少和美元高息的影响，香港的酒店业面临资金和经营压力，导致市场出现抛售潮。世茂集团为快速出售酒店，不得不放宽谈价空间或下调价格。
世茂集团的财务压力： 世茂集团自1989年进入房地产行业以来，已在全国100多个核心城市布局，业务涵盖地产、商业、物管、酒店等多个领域。但近年来，世茂集团面临债务压力，2022年3月公告60亿信托展期，后未能偿还10亿美元公募债券，导致债务违约。此次出售酒店项目，可能是世茂为了盘活资产、优化资金结构而作出的重要决策。
市场影响与资产价值： 上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受中国经济时报·中时财经采访时指出，虽然酒店项目是优质资产，但在市场整体下行的背景下，酒店业也不可避免地受到影响。潜在买家对世茂的财务状况有所了解，可能会利用企业的出售需求进行价格谈判，这也是导致降价出售的原因之一。严跃进认为，世茂集团的资产出售行为需要把握好市场引导，让市场充分认识到这些资产的价值，以助于企业债权债务问题的解决。
债务重组进展： 值得一提的是，世茂集团在债务重组方面已取得了积极进展。12月17日，世茂集团发布公告称，已有超过80%的计划债权人加入了债权人支持协议，这表明世茂集团在解决财务困境方面取得了一定的成效。
世茂集团下调香港机场附近喜来登酒店的价格，反映了企业在市场压力和财务困境下的应对策略。同时，这一行为也显示了市场上优质资产的价值在特定经济环境下可能被低估，以及企业在债务重组过程中的积极努力。
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希望本篇文章《世茂集团降价25%狂甩旗下第二大酒店 香港房地产市场震荡 (世茂集团降价了吗)》能对你有所帮助！
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