2024年5月17日，中国人民银行宣布了一项重要的金融政策调整：下调个人住房公积金贷款的利率0.25个百分点。这一决策对于住房公积金贷款的借款人来说是一个利好消息。根据规定，对于已经发放的住房公积金个人住房贷款，新的利率将从2024年6月1日开始适用。而对于存量房贷款，即2024年5月18日之前发放的住房公积金个人住房贷款，新的利率将从2025年1月1日起执行。这一时间节点的选择是基于现行政策规定，即住房公积金贷款调整后的利率需要到次年的1月1日才会生效。
调整后的首套自住住房贷款利率如下：5年以下（含5年）的贷款利率为2.35%，5年以上的贷款利率为2.85%；二套自住住房的贷款利率则分别为5年以下（含5年）的2.775%和5年以上的3.325%。这一政策的实施，最主要的受益者是住房公积金贷款的借款人。
以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，如果选择等额本息还款方式，即每月还款额固定的情况下，由于利率的下调，月供将从4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。这一变化对于借款人来说是一个显著的财务负担减轻。
值得注意的是，新的住房公积金贷款利率将会自动调整，借款人无需手动申请。这一政策的实施，使得当前的公积金贷款利率达到了历史最低水平。这不仅是对借款人的直接利好，也可能刺激房地产市场的活力，因为它降低了购房成本，可能会鼓励更多的潜在买家进入市场。
中国人民银行的这一政策调整，对于住房公积金贷款的借款人来说是一项重要的财务利好，它通过降低贷款成本，减轻了他们的经济负担，并可能对房地产市场产生积极影响。
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希望本篇文章《新政策执行细节全解析 重大更新 从明日起存量房公积金贷款利率调整 (新政策执行细则最新)》能对你有所帮助！
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