2024年12月31日，北京住房公积金管理中心宣布了一项重要的政策调整，即《关于调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限的通知》。这项政策的核心内容是将公积金贷款借款人的年龄上限从原先的65周岁提高到了68周岁。这一调整对于潜在的购房者来说是一个重大利好，因为它意味着他们可以在更长的时间里享受到公积金贷款的优惠。
根据这项新政策的规定，从2025年1月1日起，借款人的年龄上限将不再受到65周岁的限制，而是提高到68周岁。这一变化不仅直接影响到那些接近65周岁的购房者，而且对于那些接近退休年龄但想要购买住房的人来说，也是一次难得的机会。他们可以通过延长贷款期限来降低每月的还款压力，从而使得购房变得更加可行。
在具体的执行层面，这项政策也考虑到了借款人的实际情况。例如，如果借款申请人已婚，并且夫妻双方的年龄分别为40岁和45岁，那么他们申请公积金贷款的最长期限将被计算为28年。这是因为根据新政策，借款人的年龄上限是68周岁，所以40岁的申请人可以贷款28年（68-40=28年），而45岁的配偶可以贷款23年（68-45=23年），按照较长一方的期限来计算。
住房公积金个人住房贷款的借款期限还可以延伸到借款人法定退休年龄后的5年，但原则上最高不得超过68周岁。这意味着，即使借款人在退休后仍有一定的收入来源，他们也可以继续使用公积金贷款，最长期限可以达到30年。这对于希望在退休后改善居住条件的人来说，无疑是一个好消息。
这次政策调整体现了北京住房公积金管理中心对于房地产市场的支持态度，以及对于满足不同年龄段购房者需求的重视。通过提高公积金贷款的年龄上限，更多的购房者将有机会享受到低利率的公积金贷款，从而降低他们的购房成本。这一政策的实施，无疑将对北京的房地产市场产生积极的影响。
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希望本篇文章《1月1日起贷款年龄上限扩展至68岁 北京公积金新政启幕 (1月1日贷款政策)》能对你有所帮助！
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